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インタビュー

リゾート地として注目されるダナン、潜在力に期待


― Indochina Land社担当者インタビュー ―

 ダナン市とQuang Nam省の観光不動産について、また注目されるHyatt Regency Danang Resort & Spaプロジェクトについて、Indochina Land社Michael Piro氏にお話を伺った。

Q: 投資先にベトナムを選ばれた理由は?

A: 外国投資家にとって、高い経済成長、安定した政情、若い人口、そして法的環境の改善、不動産市場の成長などは、ベトナムの不動産へ投資する際の成功を約束する要素となっています。私たちはベトナムを熟知し、この地の不動産市場の潜在力を信じています。弊社は一度に集中的に投資を行う方針ですので、ベトナムの不動産、特に観光不動産を選びました。

Q: ベトナムの観光不動産市場をどう評価しますか?

A: 旅行者にとってベトナムはとても魅力的な場所です。AirAsiaやJetstar、Tiger Airlines、HongKong Airなどの格安航空会社の登場により旅行者が増え、ホテルやリゾートのニーズが高まっています。ダナン市とQuang Nam省はGDPの急成長により経済の中心となっており、またHoi AnやMy Sonなど世界遺産観光の窓口となっています。国内3番目に大きいダナン国際空港は、国内線のほかシンガポールやバンコク、シェムリアップからの直行便も就航しています。

 ダナン市やQuang Nam省はインフラが整備されているほか、Son Tra島からHoi An市内まで5kmにおよぶNon Nuocビーチに、雄大な五行山がとても魅力的です。雑誌『Forbes』で、このビーチが世界ベストビーチ10に選ばれたほか、Howarth Hospitality Consulting社はダナン市をアジアで注目すべきリゾート都市としています。

 ダナン市とQuang Nam省は、タイのプーケットやインドネシアのバリに十分対抗できる要素を持っています。さらに弊社を含めた外国投資家による不動産プロジェクトにより、高級リゾート市場として頭角を現していくでしょう。

Q: 御社の成功はベトナムにおけるプロジェクトによるものでしょうか?

A: 弊社は、地域トップの金融サービスを行い、約10億ドルの資金を管理するIndochina Capital社の不動産投資を担っており、現在は不動産プロジェクトへ投資する、登録投資額3億ドル超のファンド2つを管理しています。経営陣もベトナムで10億ドル以上の不動産プロジェクトの財政支援や展開において15年の経験があり、ベトナムの法律、文化、経済、不動産市場の潜在力を理解しています。

 弊社では内外の専門家150人以上が不動産プロジェクト開発に参加することで、国内および地域トップの不動産投資会社となりました。これらの要素によってこれまでの、そして現在の成功があります。

Q: Hyatt Regency Danang Resort & Spaプロジェクトについて具体的に教えて下さい。

A: 投資総額は1億3,000万ドル、シンガポールのRMJMAchitect社が建設を担当し、管理はHyatt Hotels & Resorts社、マーケティングはSavills社が担当します。Non Nuocビーチ沿い20haに整備され、高級アパートやヴィラなどが建設されます。マンションは20万ドルから、ヴィラは110万ドルから販売します。ベトナム人のお客様は、住居やヴィラ購入時に永久所有権を得ることができます。また購入した物件をHyattホテルの管理下で他者にリースすることもできます。

Q: 分譲価格はベトナム人の収入に比べとても高いようですが、プロジェクトの対象はどのような人々なのでしょうか?

A: 自然に囲まれた暮らしを好み、資金力のある人です。ホーチミン市やハノイ市、ダナン市の個人投資家の方々が多数購入の申し込みをされています。またベトナムで仕事を行い、家族を持っている外国人の方々もいらっしゃいます。

(Thoi Bao Kinh Te Viet Nam)

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(2009/06/10 07:02更新)

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