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ベトナム:外国人向け賃貸アパート、値下げ傾向に


 多くの人はこれまで、お金があると、米ドルを手に入れようとアパートを購入し外国人に貸していた。中には高く転売するため「外国人に賃貸中」という看板を掲げる人さえいた。しかし現在では、以前より数百ドル値下げされているにもかかわらず、特に中心部から離れた地域で、外国人向け高級賃貸アパートの売れ残りが目立っている。

 ウェブサイトMuaBan.netにはホーチミン市5区Cao Dat通りにあるPhuc Thinh高級アパートの部屋が掲載され、外国人の賃貸広告を行っている。面積70?、寝室2室、リビング1室、トイレ、その他設備が揃い、賃貸料は最低月650ドル。連絡を取ってみると、家主はウェブ上の価格は不動産業者用で、個人に貸す場合は100ドル値下げするという。またその後「大きな声では言えない」としながら、友人を紹介すれば1カ月分の家賃をサービスすると話した。同じアパート内では、以前は月1,000ドルした面積72?で寝室2室、リビング1室、キッチン1室、トイレの間取りにクーラー3台、大型冷蔵庫、32インチのLCDテレビ、ベッド、棚、高級ソファを備えた部屋も月800ドルで借りられる。

 Batdongsan、Diaoconline、Nhaban、Sieuthicanho、Tangoなどの不動産ウェブサイトやMua Banなどの広告ページにも、同様の情報が数多く掲載されている。月400~800ドルの物件が70%を占め、900~1,000ドルが20%、残りは1,200~1,500ドルのものだ。

 1区もしくは1区との境にある多くのアパートが、月1,000ドル以下で貸し出されている。Ben Chuong Duong通り225番地にある高級アパートCentral Gardenは、面積78?で月1,300万ドン(約800ドル)。

 4区の高級アパートVan Doは面積78?、リビング1室、寝室2室、トイレ2つ、クーラー、温水器などが備えつけられ、このように外国人の賃貸に適当な新築物件も月750万ドン(約500ドル)だ。Dien Bien Phu 41 Bisアパートは面積53?、寝室2室、リビング1室、トイレ、キッチン、電話、ADSL完備で美しい景色が望め月500ドル、もう少し離れたNam Sai GonにあるConic Dinh Khiemアパートは面積76?で月400ドル、外国人が多く暮らす地域である12区Nguyen Van Qua通りにあるThai Anアパートは、プールや公園があり、交通の便も良く月450ドルだ。

 Phu My Hungでも外国人向け賃貸価格が以前より下がっている。Sky Garden 2は面積89?で公園が見渡せ、家具完備、学校や病院、スーパーに近く、月1,200ドルから交渉可能だ。同じアパート内には月1,000ドルで外国人に賃貸する物件もある。

 1区Nguyen Dinh Chieu通りにあるIndochina Park Towerは、寝室2室、浴室2室、美しいインテリアを備えた物件が月1,500ドル、The Manor(1区Nguyen Huu Canh通り)、Cantavil Daewon(2区Ha Noi道路)など多くの高級アパートも1,000~1,500ドルで借りることができる。

(Sai Gon Giai Phong Thu Bay)

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(2008/10/24 07:34更新)

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