HOTNAM!ベトナム最新情報 HOTNAM!トップ | ベトナムニューストップ ベトナムニュース 【The Watch】 ビジネス最新情報

トップ ニュース フォーラム 基礎データ 書店 生活情報 ディレクトリー
 ニュース検索
 ニュースカテゴリー
ニューストップ
政治・経済
投資・進出
日系企業情報
事件と出来事
統計情報
人事・法律・会計・労務
社会とトレンド
コラム
クローズアップ
インタビュー
 TheWatch ニュース
週4回(月・水・金・土)電子メールで最新ベトナムニュースを送付、日系進出企業の定番情報収集メディアとなっています。
定期購読(TheWatch)
 ベトナム関連書籍
ベトナム関係の書籍情報をさらにジャンル別などで細分化し、分かりやすくベトナム関連情報を紹介しているインターネット本屋さんです。
HOTNAM!ベトナム書店

政治・経済

ベトナムホーチミン市不動産市場、価格は今後さらに上昇


 「年初の不動産価格高騰はいったんおさまったが、現在平均で20~100%上昇、200%上昇というものさえある」。今年第2四半期のホーチミン市の市場動向を不動産業者はこう語る。

 ホーチミン市1区に住むNguyen Luong Thanhさんは昨年12月、不動産業者に7区Le Van Luong通りに面するHim Lam住宅街の土地を1,040万ドン(約650ドル)/?で購入するよう勧められた。だがThanhさんが答えをしぶって3カ月経った頃には、2,000万ドン(約1,250ドル)/?になっていたという。

 Phuong Nam文化社はPhu My Hung新都市で書店拡大プロジェクト用に建物を購入、だがその後別物件が見つかったため売却した。売値は83億ドン(約52万ドル)、これにより40億ドン(約25万ドル)の利益があったという。

 他地域と比べ2区、9区の不動産価格はさほど上がっていないが、購入希望者は多く、地域の土地価格は昨年半ばに比べ20~50%上昇している。9区Hung Phu住宅地の以前の土地価格は平均350万~500万ドン(約219~313ドル)/?、現在は500万~750万ドン(約313~469ドル)/?。

 Phu Nhuan住宅社による2区Giong Ong To川沿いプロジェクトの土地価格は以前620万ドン(約388ドル)/?だった。当時はそれでも売れなかったが、今は720万ドン(約450ドル)/?でも順番待ちだ。

 今年上半期の市場について、ACB不動産Vo Dinh Quoc副社長は、全体として価格上昇しているわけではなく、プロジェクト手続きが終了したり、インフラが整備されたところで高騰が見られるだけと話す。

 今年下半期および今後5年間の予想として、不動産仲介会社CBREのMarc Townsend社長は、多方面で上昇すると見ている。賃貸マンション価格は2~3倍、1区、2区などの高級分譲マンションも上昇、1,000~4,000ドル/?のものが2,000~6,000ドル/?になるという。

 急上昇の原因について同社長は、▽証券市場からの資金流入、▽資金力を持つ国際企業の市場参入、▽建設費用上昇などを挙げる。

 ホーチミン市不動産協会Do Thi Loan会長によると、今後40の不動産投資ファンド(規模200億ドル)が土地価格に大きな影響を与え、さらに外国人による住宅購入が認められれば市場を強く刺激、建設省は100万?の住宅用地が必要になると予想している。

 専門家は今後、海辺や高原の別荘、リバービューを売り物にした高級住宅など新商品が多くでてくるとしている。


(Nguoi Lao Dong)

(2007/07/12 03:37更新)

ベトナムニュースヘッドライン

[政治・経済 トランプ大統領の戦略に動きを合わせる各企業(08/19)
[クローズアップベトナム最新情報4674号 目次(08/19)
[クローズアップベトナム最新情報4668号 目次(08/13)
[日系企業情報「ハローキティ」のテーマパークに着工、ハノイで2020年開園予定(08/12)
[クローズアップベトナム最新情報4666号 目次(08/12)

HOTNAM!トップ > ベトナムニュース > 政治・経済 > ベトナムホーチミン市不動産市場、価格は今後さらに上昇 
トップ ニュース フォーラム 基礎データ 書店 生活情報 ディレクトリー

広告掲載 - お問い合せ - 利用規約 - プライバシーポリシー
©1999-2019 HOTNAM! All rights reserved.