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オフィスビル・商業施設、ベトナム各地で建設ラッシュ


 CB Richard Ellis Vietnam社(CBRE)によると、WTO(世界貿易機関)加盟を目前に控え、事業拡大を図る企業が多く、ハイレベルのオフィス需要が急激に伸びている。

 ハノイ市では、Aクラス物件に入居する企業が、契約更新時の賃料引き上げを受け入れている。同市では現在、▽Bac A、▽Hoa Binh、▽Lang Ha第4ビル、▽VIT、▽Opera Business CenterなどのBクラス物件が完成間近で、今年第3四半期に供用開始予定のBac Aビル(賃貸面積1万2,000m2)では、現在26%が契約済みだ。

 またホーチミン市では現在複数のショッピングセンターが建設中で、年内の完成を予定しているのは、▽Saigon Paragon(7,984m2)、▽Hung Vuong Plaza(1万7,000m2)、▽Artex Building(1,280m2)がある。また▽Times Square(1万2,367m2)、▽Satra(9,208m2)、▽M&C Tower(1,459m2)、▽Tan Da(6,000m2)、▽Binh Phu(1万5,000m2)は2~3年のうちに完成見込みだ。その他の都市でもショッピングセンター建設は進んでおり、主なものとしては、▽ダナン市:Vinh Trung(1万5,000m2)、▽ハイフォン市:TD Plaza(2万6,000m2)、▽Nha Trang市:Nha Trang Central(1万1,000m2)、▽Vung Tau市:Imperial Complex(6,600m2)などがある。

 ホーチミン市におけるショッピングセンターの2005年度の売上は前年比45%増、リース率は92%に達しており、賃料は1m2あたり140ドルに達するところもある。

(Dau Tu / Doanh Nhan Sai Gon)

(2006/07/03 09:00更新)

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