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政治・経済

住宅プロジェクト促進に向け不動産を証券化


 ホーチミン市では現在、資金調達が必要な企業の住宅プロジェクトの促進および新たな投資形態を打ち出すことを目的に不動産証券の発行準備を進めている。

 証券の試験発行を委任されたSai Gon土地・住宅総公社(Resco)の専門家Le Thanh Nha氏によると、不動産証券は対象・発行数を限定せず、自己資本が少ない投資家でも参加できるよう小額面で発行、流動性を高めるために自由に譲渡が可能となる。プロジェクトの完成時に不動産は全て競売にかけられ、収益は不動産証券の保有比率に応じて分配される。証券の発行前に投資主は、▽プロジェクトの仔細、▽両者の権利および責任、▽財政状況、▽起こり得るリスクの警告、▽プロジェクト実行速度の遵守、▽プロジェクト遅延時の証券保有者に対する賠償などの情報を書面に明記する。

 ホーチミン市財政局Nguyen Thi Hong局長は、「不動産証券は、建設工事の債券よりも効果的で長所が多く、社会資本、特に不動産関連投資家の資金を市の重要プロジェクトに引き寄せることができます」と話す。

 ホーチミン市では2,000億ドン(約1,330万ドル)規模の不動産証券試験発行案を財政省に提出する予定で、発行は今年10月中にも実施する見込みだ。Rescoは2区のAn Phu竏但n Khanh新都市プロジェクトで試験的に発行する予定で、成功すれば市の不動産市場活性化を目指し広く展開する構えだ。

(Thanh Nien)

(2005/10/07 12:50更新)

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